Plan de maison individuelle : les fourchettes de prix

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Plan de maison individuelle

Faire construire une maison présente un projet d’envergure. Ainsi, vous devez réussir à balancer les contraintes entre vos envies, les obligations techniques et budgétaires. Quel agencement ? Comment faire pour ne pas passer à côté d’éléments structurants ? Quels matériaux choisir ? Cet article vous apporte quelques éléments de réponses concernant les fourchettes de prix pour établir le plan de la construction de votre maison individuelle. Il est à rappeler que ce plan fait l’objet d’une représentation graphique à une certaine échelle d’une construction.

Les différentes raisons de concevoir des plans lors de la construction d’une maison

Vous venez d’acheter le terrain adapté à la construction de votre future maison individuelle. L’étape qui va suivre est celle de l’élaboration du plan permettant de bien concevoir votre projet. À vrai dire, ce dernier demande une chronologie précise et qui nécessite plusieurs mois de réalisation. Pour que votre constructeur et son bureau d’études puissent établir des plans correspondants à vos besoins et votre budget, vous devez avant tout savoir quel type de maison vous désirez concevoir : à étage, contemporain, traditionnel ou plain-pied. Sachez également que les plans de votre maison doivent être en adéquate avec votre terrain et sa surface, son orientation ainsi que sa pente.

Aussi, assurez-vous que vos plans ressemblent à l’agencement de votre maison. Cela concerne notamment la disposition des pièces, leur surface selon vos préférences et votre mode de vie. Ce sont tous ces petits détails qui feront de votre maison un espace personnel et approprié. La mise en place de vos ouvrants (portes, baies, fenêtres, etc.) va dépendre également des plans que vous allez établir avec votre architecte ou constructeur. Enfin, il est recommandé de contacter des professionnels pour élaborer vos plans. Pour cause, il existe des dispositifs techniques à respecter pour assurer la fiabilité de votre future construction.

Tour d’horizon sur les prix de réalisation de plans

La réalisation de plans s’avère importante lors de la construction ou de l’aménagement d’une maison. Comme il s’agit d’une obligation pour les futurs propriétaires, il existe plusieurs types de plans selon le modèle de maison à construire. À noter que le prix moyen pour établir des plans est de 1 500 €, mais la fourchette reste très variable selon le professionnel que vous avez choisi.

D’abord, il est à savoir que l’intervention d’un architecte reste obligatoire si la surface de plancher de votre maison dépasse les 150 m². Cette obligation s’applique également lors des travaux d’extension si la surface totale est au-delà de 150 m². Selon les tarifs constatés, ce type de professionnel propose un tarif élevé par rapport aux autres. En effet, la seule exécution de plans d’un architecte peut s’élever de 2 000 à 5 000 € HT selon leur complexité.

C’est la raison pour laquelle la loi permet de se dispenser du recours à un architecte pour une construction SHON (Surface Hors d’Œuvre Nette) inférieure à 170 m². À ce propos, pour une simple rénovation ou des plans basiques ou sur mesure, vous pouvez solliciter les services d’un constructeur qui peut vous proposer un plan sur catalogue. Pour des plans plus complets et plus élaborés, vous devez débourser entre 50 et 500 €, selon qu’ils contiennent ou non tous les plans exigés au permis de construire. En bref, pour l’élaboration d’un plan de maison individuelle, la fourchette s’établit donc entre 500 et 1 000 €. Celle-ci inclut tous les plans indispensables aux différentes formalités administratives.

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