Les questions à poser à votre constructeur de maison avant de signer un contrat

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questions à poser à votre constructeur de maison

Après avoir fait recours au constructeur pour la construction de votre maison, il est important de lui poser certaines questions afin de vous assurer des conditions de déroulement des travaux. Cet article vous en dira davantage. 

L’interroger sur ses certifications et garanties 

Le recours à un professionnel agréé comporte plusieurs avantages. Cela permet de bénéficier de certaines aides. C’est également une garantie pour la bonne réalisation des travaux. Les certifications du professionnel vous protègent également dans différentes situations. Vous devez donc vous assurer que le constructeur dispose d’une garantie de livraison. 

Celle-ci provient d’un assureur. La garantie de livraison peut également provenir d’un établissement de crédit. Cette garantie vous donne la certitude que la livraison vous sera faite à heure et date convenues. 

L’interroger sur ses certifications et garanties

De plus, le professionnel doit vous donner les preuves que ses constructions et ses rénovations sont faites dans le strict respect des règles édictées en matière d’urbanisme et aussi des autres règles en vigueur. 

Vous devez également demander au professionnel s’il dispose d’une assurance responsabilité professionnelle décennale. Cette assurance vous protège sur une période de 10 années après la livraison du chantier par rapport à certains défauts de construction. 

De plus, le constructeur doit disposer d’une garantie de remboursement. Cette garantie permet de vous restituer les éventuels frais qui auraient été avancés dans le cadre de la construction. Vous pourrez trouver un constructeur avec de telles garanties en cliquant sur ce lien https://www.maisons-atlantique.com/.

Le chantier sera-t-il contrôlé en votre absence ? 

Le recours au constructeur ne vous dispense pas des services d’un contrôleur. En effet, les travaux ne sont pas effectués par le constructeur même. Il procède par sous-traitance. Ainsi, il serait difficile de vous fier à lui. Dans ce cas, vous pouvez mettre à disposition un indépendant. Une personne qui pourra valablement veiller sur vos différents intérêts. À cet effet, vous pouvez faire recours à un maître d’œuvre indépendant. Il pourra effectuer des déplacements sur le chantier. Ainsi, il déterminera les éventuelles imperfections de votre chantier de construction. Il s’assurera que les travaux évoluent bien sur le chantier. 

Les modifications sont-elles possibles pendant la construction du chantier ?

Les modifications sont-elles possibles pendant la construction du chantier 

Au cours des travaux, il est possible que vos aspirations ne soient plus les mêmes. Vous pouvez souhaiter effectuer des changements par rapport à certains éléments de la construction. Avant le démarrage du chantier, vous devez demander au constructeur si un tel changement est possible. Aussi, il devra vous renseigner sur les différentes démarches à suivre. 

En réalité, cette opération est possible par la signature d’un avenant au contrat de construction. Le constructeur, après avoir pris connaissance de vos aspirations, vous fait des propositions par rapport à ces changements. Il vous tient également informé des différentes modifications par rapport au prix. Il procède par écrit. 

Demander s’il est possible que les prix changent

Une fois le contrat de construction de maison signé, le constructeur est tenu de s’en tenir aux prix contenu dans le CCMI. Ce prix ne doit plus connaitre des modifications. Le contraire n’est possible qu’en cas de signature d’un avenant au contrat de construction. 

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